Kalkulacja szczegółowa

Kalkulacja szczegółowa to metoda, z której korzystają wszyscy ci klienci, którzy chcą dokładnie poznać koszty związane z planowaną inwestycją. W takiej sytuacji korzystając z programów kosztorysowych, nie biorę pod uwagę wartości ogólnych dla branży, tylko konkretne kwoty i stawki. Dokładnie określam jakie są ceny za usługi murarzy, tynkarzy oraz innych pracowników, a także ile będą kosztować poszczególne materiały. Aby móc dokonać takich wyliczeń, należy wynegocjować wcześniej stawki z potencjalnymi pracownikami i zapoznać się z cenami materiałów, które np. obowiązują w miejscowych hurtowniach. Wówczas mogę dokonać kalkulacji szczegółowej, w której końcowa kwota jest adekwatna do faktycznie poniesionych kosztów.

Czym jest kalkulacja uproszczona?

Nie każdy chce korzystać z kalkulacji szczegółowej. Wiele firm woli opierać się na metodzie uproszczonej. Wówczas podczas sporządzania kosztorysu korzystam z uśrednionych cen materiałów i robocizny podanych w programach (Norma Pro, Expert).

Wielu inwestorów nie ma potrzeby, aby znać dokładną wartość inwestycji. Jest im potrzebna tylko przybliżona kwota. Takie kosztorysy powstają we wstępnej fazie inwestycji, gdy nie są znane terminy rozpoczęcie prac i nie ma także wybranych wykonawców.

Czy ceny końcowych robót mocno różnią się od tego, co jest przedstawione w kosztorysie uproszczonym? Niekoniecznie. Tak naprawdę w każdym dokumencie mogą powstać jakieś dysproporcje cenowe, ponieważ stawki bardzo szybko się zmieniają. Wówczas sporządzane są dokumenty dodatkowe, biorące pod uwagę różne zmiany i wzrost cen, np. materiałów budowlanych.